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现在的房价普遍来看都是较高的，可谓是让大众叫苦不迭。但是在不同阶段，房价也会有所不同，房价除了与地段有关以外，和周边的环境设施也是息息相关的。很多人在选房子的时候都很看重房子阳台的朝向与大小，除此之外，其实阳台的种类也是有区分的，合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层，虽然各有优势，合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层，但是其中的弊端也是需要提前知晓的。一般阳台的种类分为两种，一种是凸阳台，另一种是凹阳台。两种阳台从外观上面来看，一个是底部悬空向外延伸，另一个是向内延伸的户型。凹阳台和整个户型都是融为一体的，看似占用了室内面积，实则是让阳台的承重性更加的牢固，毕竟阳台的面积和房子的面积都是一样的，并不会因为凹凸阳台而产生任何变化，作为茶室或者小花园都是不错的选择。不管在任何行业都一样，合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层，商品的价格肯定是“成本+利润”决定的。合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层

房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层房产在居民家庭中的财富占比过大。

商品的市场价格还受到竞争规律的调节。一般情况下，供给方之间的激烈竞争会使商品价格下降，需求方之间的竞争会使价格上升，之后供给方与需求方之间的竞争，在供求平衡的情况下则会趋向均衡价格。但由于土地所有权和经营权的垄断以及房地产的区域性和个别性，使房地产市场的竞争不能充分展开，带有某种垄断性竞争的特点，这种不充分的竞争，常常使某个区域、某个时段的商品房价格不能随供求关系的变化而得到及时调整，也使地区之间商品房价格造成较大的差异。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向有关部门管理部门登记的结果。而普遍使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。大多数嘴上说着希望房价下跌的人，心里却巴不得房价能继续上涨。

房价总水平具有上升趋势：一般商品的价格随供求关系的变动而上下浮动，总趋势是随着劳动生产率的提高，单位产品成本的降低而趋于下降。而一个城市或地区的房价总水平，虽然受供求关系影响会出现周期性上下起伏，但从一个较长时期看却呈现出上升趋势。主要是因为土地的稀缺性和供应量的有限性，需求拉动地价上升，同时，城市基础设施建设的展开，加工在土地上的劳动积累也使土地不断增值，地价上涨必然引起房地产不断升值。此外，一个城市或地区房价还同经济发展水平密切相关，随经济发展和收入水平提高，房屋的内在品质和外部环境不断改善，也使房价相应上升。综合上述因素，从长期发展趋势看房价总水平趋于上升，这是同一般商品价格所不同之处。仔细研究数据就能发现，我国的M2增速其实一直都比较高，此前甚至一度超过10%。中山马鞍岛南洲潮汇湾房价

而对于一些收入不高的农村居民来说，想要买一个城市的房子，更是难上加难。合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层

房价具有特殊的形成机制：房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是单独的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的;另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来，房地产商品的供给弹性小，因而房地产均衡价格（指市场供给和市场需求相平衡时的价格）的形成主要是由需求量的变动所决定的。当需求量增加，供给量不能相应增加时，房价便呈现出上升趋势。合景招商映月台花海湾.望江荟房价高楼层

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