玉兰先禾是高新区科学大道沿线周边配套成熟的地铁盘，科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。
优势： 教育：距离郑州第三附属小学和郑州中学附属小学900米，距离郑州中学1.2公里，中原区玉兰先禾房子照片，高新区集中了郑州非常优z的教育资源。
交通：距离规划地铁8号线丁香里站一公里以内，离1号线郑州大学站有1.5公里左右，自驾出行方面，科学大道向西是西四环，向东是西三环，可以很方便的到达郑州各个区域。
商业：和高新数码港只有一路之隔，高新数码港是一个大型商场，集休闲娱乐购物为一体。 项目有四栋建筑，中原区玉兰先禾房子照片，两栋七层，两栋高层，临着玉兰街是两栋七层，中原区玉兰先禾房子照片，一栋住宅，一栋公寓，楼顶上设计的有绿化活动区间，后面两栋高层分别是住宅和公寓。
劣势：体量较小，公寓和住宅在一起，对于住宅而言，后期环境会比较乱，但是对于公寓而言却是优势。
总体而言，玉兰先禾的公寓项目性价比较高，适合在高新区工作的人群前期过度。 玉兰先禾为什么便宜？中原区玉兰先禾房子照片
交通信息
交通评价： 4.0
公交路线： 可乘坐B12或者Y818路车，至科学大道银屏路下车。
交通方式： 自驾：沿北三环由东向西，顺着科学大道至银屏路左拐，行驶约200米即可到项目
占地面积： 12312.06平方米
建筑面积： 67422.2平方米
容积率： 3.95
绿化率： 30.07%
停车位： 车位数650个
车位比1:0.74
周边配套： 教育：郑州中学附属小学、郑州大学实验小学、郑州中学
大学：郑州大学、解放j工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等。
医疗：郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等。
金融：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行。
休闲配套：三大公园：莲花公园、科学公园、西流湖公园。
楼盘简介
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。
中原区玉兰先禾房子照片玉兰先禾售楼处电话是多少？
单价 7800元/平米
开盘时间 2020-05-10
交房时间 2021-11-01
楼盘地址 科学大道银屏路交叉口向南200米
装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 高层, 塔楼
规划面积 12312.1 平米
建筑面积 67422.2 平米
容 积 率 3.95
绿 化 率 30.07%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 869户
车 位 数 地下869个
物业公司 郑州郑报联合物业管理有限公司
物业类型 住宅
物 业 费 2.6元/m2/月
开 发 商 郑州郑报豫美置业有限公司
工程进度 规划中，动工时间：2019-12-31
预售许可证 （2019）郑房预字第GX2019006号
售楼处地址 科学大道银屏路交叉口向南200米
项目介绍
玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米
玉兰先禾位于高新区玉兰街北、银屏路西，开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，容积率3.95。 这个项目和郑报有关系，开发商郑州郑报豫美置业有限公司的股东是郑州郑报置业，郑报置业的股东是郑报集团，重点来了：郑州报业集团是郑州市委直属事业单位！z后这个就是项目来背书的缘由，可以放心买，没毛病的。 因为也是个商务兼容住宅的地块，所以规划起来也是十分的尴尬，目前规划来看业态有高层住宅、办公，低层住宅、办公。。。也算是高低配的业态了。 1#办公分AB座，主要是平层和LOFT产品，，投的群体可以酌情考虑，项目一路之隔就是正弘数码港，不过周边公寓产品也是林立，未来出租行情不容乐观。2#3#是住宅，90三房，119三房，125三房，均为南北通透设计，反正就是个三房户型。因为项目存在混合住，所以郑报的大佬们肯定不会自己拿来住，多半还是走个手续转让，所以看上这个位置这个项目的业主还是要多操心吧，如果价格合适，还是可以考虑的，毕竟住宅体量不多。 高新区科学大道两侧，混合住的项目不少，可以去参观下已经交付的丁香郡来感受下混合住项目的后期真实情况。
玉兰先禾周边较近的地铁是哪个呢？
B， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约90.26平米
待售主推 大阳台
参考总价:售价待定
居室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约90.26㎡
朝向: 朝南
层高: 2.90m
户型描述:
客厅：客厅外接南向大阳台，保障客厅通风采光的同时，高楼层的观景效果也非常好。
餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。
阳台：户型附带南向阳台，保证了通风采光效果，也方便晾晒，便于日常生活。
A， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约119.77平米
待售 大户型
参考总价:售价待定
居室: 3室2厅2卫1厨 建筑面积: 约119.77㎡
朝向: 朝南
层高: 2.90m
户型分布:1#
户型描述:
客厅：客厅空间宽敞，活动空间较大，家具可任意摆放，南北通透，通风采光效果好。
餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。
卧室：主卧空间开阔，附带南向飘窗，配备d立卫生间，保障生活起居的隐私性。
楼盘地址 科学大道与银屏路向南200米 .中原区玉兰先禾房子照片
玉兰先禾是多少年产权的？中原区玉兰先禾房子照片
周边规划：
地铁：郑大科技园地铁站-D口、郑大科技园地铁站-A口、郑州大学地铁站-D口
医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州西区中医院、郑州高新区妇幼保健所、郑州市第二人民医院(高新区分院)、珍鑫宠物医院(梧桐街店)、郑州市社区卫生服务站(瑞达路)、郑州市社区卫生服务中心
购物：公园茂、升龙商业广场、朗悦公园茂、丹尼斯百货(瑞达路店)、朗悦公园茂2号馆、丹尼斯全日鲜(长椿路店)、正道思达超市(合欢街店)、生活购物超市、丹尼斯全日鲜(翠竹店)、东东超市
公园：莲花公园、朗悦公园府悦棠苑、朗悦公园道1号南苑
中原区玉兰先禾房子照片
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